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注文住宅を建てる【1】新築一戸建て建築計画と予算

注文住宅を数年以内に建てる予定のため、今回重い腰をあげてはじめて住宅メーカーに行ってきました!

 

茨城県南には大手住宅メーカーから地元の小さな工務店まで、注文住宅を作ってくれる会社がたくさんあります。

どこが自分にあっているのか、どのくらいの予算を出せば家が建つのか

想像もつかない状態で、全く業界のことを知らない私がこの度初めて住宅メーカーに行ってきました。

茨城県南で家を建てる難易度

世帯年収が平均レベルの「普通の家族」が茨城県南で家を建てるのはそう難しいことではありません。

場所によっては「年収250万円から建てられる住宅」を売りにしている地元工務店?もあります。東京や千葉などの首都圏と比較すると新築一戸建ては手に届きやすい土地です。

ただし、守谷の人気地域や、つくばの研究学園周辺の地域はそれなりの資金が必要になってきます。車通勤だし、広い範囲で土地を探せるという人にとって茨城に一戸建てを建てるのは難しくありません。

ただ、予算以前に…私の場合は色々な条件があり、まずは「建ててくれる」住宅メーカー・あるいは工務店を探すところからはじめました。

普通のファミリー層には参考にならないかもしれません。しばらくホームメーカー・工務店巡りが続くかと思います。

一社一社おはなしを聞いて、順次よかった点、悪かった点をまとめてみたいと思います。

女目線を大切にする住宅メーカーを探す難しさ

注文住宅を建てよう!と思った時から、色んなメーカーのホームページを見ていますが、

多くの住宅メーカーが…

男が好みそうな間取りが多いが、女が好みそうな間取りが少ないところが気になりますね。

男が好みそうな間取り

ガレージ(リビングからガラス越しにお車が見えちゃうヤツとか)
男の趣味部屋
暖炉
パパ専用書斎
パパの楽器をコレクションする部屋(は?)
山小屋風
落ちたら怪我しそうな高さのロフト

男の趣味部屋やパパ専用書斎を取り入れてる住宅メーカーは多いですが、ママ専用ルーム(それなりのおおきさ)ある間取りは少ないですね。

住宅メーカー業界は男尊女卑濃いなぁという印象をうけました。

女の方が家の中にいる時間長いと思うんだけど…。

やっぱお金出すのが男が主流だから??

私は女で、私が100%お金を出すので、ここの所がすごく気になりました。女目線の住宅が少ない!!

女目線で、「住みたい」と思えるおうちをつくる住宅メーカーを探す旅を2022年6月から開始!

 

注文住宅を建てるにあたって考えている予算

注文住宅を建てるにあたり、手持ちだけでは建てられないのでローンを組む予定ですが、

実は、生まれつきの病気があり(なおらないしこれ以上悪くもならないやつ。)

団信(死んだらローンがチャラになるやつ)が下りない可能性があります。そのため団信無しかありかで全然違う内容の家になりそうです。通るか通らないかは「その時通してみないとわからない」といわれてます。微妙なところです。

家がどのくらいの値段で建てられるのか、ほんと、全くわからない状態で住宅メーカー巡りをはじめました。

住宅を建てる予算は、コミコミで3000万円~4000万円で予定をたてています。(土地はすでにある)

頭金 1000万円
かんがえているローン上限 2000万円(団信×の場合)~¥3000万円(団信OKな場合)

アラフォーのババアなので、11年くらいで返済できそうな額を超えてローン借りる予定はありません…

私の単独名義にするし、お金を出すのは私1人なので、借りられる額はもっと少ないかもしれません。そこのところはほんとね・・・まったくわからないので、併せて住宅メーカーに聞く予定。

茨城県南の住宅価格は高騰している!

家を建てるにあたり、数十年前茨城県南内に家を建てた親世代へ「この家いくらで建てた?」「おすすめメーカーある?」みたいな話を聞いたのですが

昔と今とは全然違うっwww

藏持工務店で1000万円で建てたとか(今はその3倍以上出しても建たない、ってかくらもちつぶれた)

セキスイは坪単価40万円もするけどいいと思う(その倍は出さないとセキスイ無理ww)

等、全く役に立たない情報しか得られなかったので、

「2022年時点」の情報を入手すべく住宅メーカー巡りをはじめました

★回答者全員に5000円★新築マンション・新築一戸建て購入者アンケート★
2020年1月以降、首都圏・関西・東海にて新築マンションまたは新築一戸建てを購入された方!
■■■■回答者全員に5000円!!■■■■

注文住宅を建てる時点でのスペック

新築一戸建てを建てるにあたって

「新築一戸建てを建てることができる貯蓄があるか、ローン通るような定期収入があるか」は必要です。

ローンを使うなら最低限収入は必要ですし…。

私の収入は現時点でこんな感じです。

給料(年収) 580万円
副業(年収) 330万円

副業はメディア運営、メディア出演、ブログ収益です。

めんどくさいので住宅購入の際はあえて副業の額は申告せずに給料所得だけでローン通す予定です。

 

注文住宅を建てるにあたって譲れない箇所

新築一戸建てを注文住宅で建てるにあたり、これは絶対つけたい!的な設備等があります。

絶対譲れない点

・2階建て(幼少の頃1階建てに住んでてコンプレックスがある)

・1階にリビングとは別に部屋を作る(老後のため)
・パントリー
・和室つくらない(ねこがバリバリする)
・階段手すりつける(定期的に落ちるので)
・南欧かヨーロピアンあるいはアメリカンテイストな外観(ヨーロッパオタクだから)

 

できたらほしい

・見た目スッキリで収納力高い家
・サンルーム
・2階に10畳以上の部屋
・猫がすり抜けられるドア

・広いキッチン

まずは古民家を解体してからの建築になるため、来年もしくは再来年になるかと思いますが、事前に住宅情報を収集中です!!

茨城県南でここのホームメーカーよかったよ!ここの工務店親切だったよ!女性目線のおうちを建ててくれるところが茨城にあるよ!的な情報お待ちしております(切実)

 

住宅メーカーを10か所まわって気づいたこと

住宅メーカーを10社まわってみました。もう心おれそうです。

まず、女+子供だけでいったので、営業マンに結構適当にあしらわれます。

営業さんによるのですが、今のところ見積もりまで丁寧に取ってくれたのが

タマホーム

アゲルホーム

この2社だけですね。

10社中2社はほんと適当にあしらわれたし、どういう家を建てたいかすらきかれなかったし、多分景品乞食だと思われたかもしれません(って言ってもジュース1本もらっただけですが)

見学当日ではその場で適当にあしらわれたのに、後日土地を調べられ、それから鬼営業してくるようになった住宅メーカーが3社、まあ、無視ですね

もうそろそろ住宅メーカーと契約しようか、あと10社くらいまわってみようかは迷うところですが、見積もりすらやってくれなかったHMさんたちの営業があまりにもしつこいので早く決めてしまいたい気持ちがつよくなってきました。

住宅メーカー巡りは楽しいですが、その後の鬼営業がうざいので、営業に根負けしそうな人はじっくり選ぶ余裕をもって検討してください

 

年収だけ見ると家を買えそうですが、何件か住宅メーカーを回ってみて、

体感‥女の年収500万円台より、男の年収300万円台のほうが一戸建てを建てやすい空気を感じました。やっぱこの業界は男尊女卑がエグイです

男の年収300台が「家を建てたい」と住宅メーカーに行っても

「マンションのほうが~」なんて言われないと思うのですが。

女が一戸建て建てようとメーカーへ行くと、ひどい営業に当たると「生活環境が変わった時のことを考えると一戸建てよりマンションの方が~」「今持っている土地を売って駅前のマンションへ~」とか言われます。家を売る会社にそれを言われちゃうの…すごいですよね…。

女の一戸建て購入が少数派だって言われるのって、住宅購入の段階でこういう営業をされてマンションに誘導されているのも一因なのでは?と気づいてしまいました。

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もちこ
茨城→東京・千葉→茨城と戻ってきたアラフォー茨城県南民「もちこ」です。Uターンで戻ってきたら茨城県南がおしゃれなスポットになっててビックリ!県南のおすすめスポットや地域情報などをまとめたブログをコツコツ作成中です♪日本一福袋を買っている気がする「福袋ブロガー」でもあります。

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